NHỮNG YẾU TỐ NÀO ĐÃ KHIẾN CHO ĐẤT LONG AN “TĂNG VỌT”?
——————————
Trong những năm qua, Long An đã và đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi lần lượt ghi nhận sự đổ bộ của dòng vốn FDI về địa phương để phát triển các cụm, khu công nghiệp quy mô lớn…
Long An đang chờ đón cơ hội từ hạ tầng kết nối với TP. HCM ngày càng hoàn thiện.
Lý giải cho việc nhiều "ông lớn" trong ngành công nghiệp, đặc biệt là logistic đổ về địa phương ngày một tăng, giới chuyên gia cho rằng Long An hiện là địa phương sở hữu quỹ đất dồi dào, lại nằm giao thoa giữa hai vùng dân cư đông đúc, sức mua lớn là TP.HCM và các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).
Để tăng giá đất, giá nhà, thị trường mỗi nơi đều đẩy các yếu tố "tương lai" lên để thu hút các nhà đầu tư lớn, nhỏ. Lấy Long An làm ví dụ, hạ tầng giao thông đang mở các cơ hội cho thị trường bất động sản nơi này.
Cụ thể TP. HCM và Long An đang đề xuất và thực hiện 23 vị trí kết nối chính giữa hai địa phương. Đường kết nối 2 địa phương, Quốc lộ 50 đi qua huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc, vốn đầu tư khoảng 2.150 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP. HCM khoảng 1.500 tỷ đồng; tỉnh Long An khoảng 650 tỷ đồng. Song hành với con đường này là đường Quốc lộ 50, huyện Bình Chánh kết nối với đường Trục động lực, huyện Cần Giuộc, vốn đầu tư khoảng 4.300 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP. HCM khoảng 3.200 tỷ đồng, tỉnh Long An khoảng 1.100 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, đường Nguyễn Văn Tạo sẽ mở rộng lên 6-8 làn xe, hiện thành phố đã giao Ban quản lý khu Nam, huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng. Đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè, TP. HCM) nối Đường tỉnh lộ 826C (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An), vốn đầu tư khoảng 1.030 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP. HCM khoảng 790 tỷ đồng; đoạn tỉnh Long An khoảng 240 tỷ đồng.
UBND TP. HCM cũng đã chấp thuận quy hoạch đô thị Cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) thành 1 trong 5 đô thị vệ tinh của thành phố.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Long An, giai đoạn từ 2021-2030, Long An phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TP. HCM. Trong đó, Bến Lức là đô thị vệ tinh trọng điểm do vị trí địa lý thuận lợi cách trung tâm quận 7 vài chục phút lái xe, ngay đầu cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối với miền Đông Nam Bộ, cao tốc và đường sắt TP.HCM - Trung Lương - Cần Thơ kết nối với miền Tây.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, trên địa bàn tỉnh đang có hơn 1.000 dự án FDI hoạt động với tổng vốn đăng ký 6,15 tỷ USD. Với chiến lược thu hút FDI và nhiều “ông lớn” bất động sản muốn phát triển các khu công nghiệp mới, hàng chục nghìn lao động sẽ đến Long An làm việc. Do đó, những đô thị mới hứa hẹn trở thành nơi an cư của nhóm cư dân này.
Long An là khu vực giáp ranh TP.HCM nhưng hiện nay đang có mặt bằng giá thấp hơn so với Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Cụ thể, theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn, giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2; đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2; thì tại Long An giá đất chỉ ở mức 6 - 6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 - 30 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát từ Vietnamfinance, nếu cách đây 2 năm, giá đất dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ trước đây chỉ khoảng dưới 70 triệu đồng/m2, thì nay đã lên đến khoảng 80- 120 triệu đồng/m2. Khu vực đường Nguyễn Văn Tạo (xã Long Thới) hiện giá cũng tăng lên khoảng 60 triệu đồng/m2, đất vườn cũng ngấp nghé mức 10 triệu đồng/m2. Khu vực xã Hiệp Phước trên dưới 40 triệu đồng/m2…
—————————
Ngoài ra trên địa bàn tỉnh Long An Quý khách không nên bỏ lỡ một dự án mà hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón rất “nhiệt tình” hiện nay, chính là Dự Án đất nền Hiệp Phước Harbour
Hiệp Phước Harbour View nằm trên tổng diện tích đất 30ha, với tổng số gần 2.000 nền, diện tích các lô đất nền dao động từ 80m2 – 100m2.
Bên trong dự án có các tiện ích như: khu quảng trường, nhà tổ chức sự kiện, khu công viên, khu vui chơi, khu thể dục thể thao,…
PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẤT NỀN DỰ ÁN HIỆP PHƯỚC HARBOUR
VỊ trí đắc địa: Mặt tiền Nguyễn Văn Tạo, liền kề KCN Long Hậu, KĐT - Cảng Hiệp Phước.
Thuận tiện di chuyển: 20 phút đến Phú Mỹ Hưng, 30 phút đến Q.1
Pháp lý: sổ đỏ sở hữu lâu dài, Dự án đất nền pháp lý hoàn chỉnh, an toàn cho khách hàng sở hữu trên thị trường hiện nay.
Tiềm năng tăng giá BĐS tại đây vô cùng lớn: Giá trị BĐS khu vực tăng 30 - 35%/năm.
Tiện ích được quy hoạch chỉnh chu, không gian sống xanh mát, đáp ứng tối đa mọi nhu cầu an cư lạc nghiệp cho cư dân.
THÔNG TIN DỰ ÁN ĐẤT NỀN HIỆP PHƯỚC HARBOUR
—————
TỔNG QUAN
Tên dự án: Hiệp Phước Harbour View
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thuận Thành
Vị trí dự án: mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài, Xã Phước Vĩnh Đông, Cần Giuộc, Long An.
Quy mô: 30,2ha với 1557 nền
Diện tích: 80m2, 100m2, 120m2,…
Pháp lý: Sổ đỏ từng nền, sở hữu lâu dài.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: điện âm – nước máy, đèn đường chiếu sáng.
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH QUA HOTLINE: 0913 999 003 - 0918 089 169
VỊ TRÍ
Dự án Hiệp Phước Harbour View tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài mở rộng lộ giới 60m, song song với đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới đã mở rộng 120m. Dự án không chỉ liên thông tới xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc để đến trung tâm thành phố Long An nhanh chóng; mà còn kết nối trực tiếp với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Từ khu dân cư Harbour View Hiệp Phước Long An, cư dân thuận lợi di chuyển đến các địa điểm lân cận như:
▪️ Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi về các tỉnh miền Tây và miền Đông: chỉ mất 5 phút
▪️ Trung tâm Phú Mỹ Hưng Quận 7 theo tuyến Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ: chỉ mất 20 phút
▪️ Trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ và trung tâm quận 2 theo đường Nguyễn Văn Linh qua cầu Phú Mỹ: chỉ mất 30 phút
▪️ 30 phút: kết nối trung tâm quận 2 theo đường Nguyễn Văn Linh qua cầu Phú Mỹ.
▪️ Trung tâm Quận 5 qua đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh tới Nguyễn Văn Cừ: chỉ mất 35 phút
Vị trí dự án Hiệp Phước Harbour View
Đặc biệt liền kề khu công nghiệp Long Hậu, khu công nghiệp Hiệp Phước, Cụm Cảng Hiệp Phước, Cảng Container quốc tế SP-ITC. Thu hút được lượng khách hàng là chuyên gia, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp này.
TIỆN ÍCH
Khi lựa chọn dự án Hiệp Phước Harbour View, cư dân sẽ được hưởng trọn bộ cả tiện ích nội khu lẫn nội khu tại nơi đây.
Tiện ích nội khu:
Nội khu dự án, chủ đầu tư quy hoạch hàng loạt công trình tiện ích giáo dục, thư giãn, vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe,….
Các tuyến đường nội khu được đầu tư xây dựng đồng bộ với lòng đường và vỉa hè rộng. Đồng thời được phủ xanh bởi cây xanh, thảm cỏ, cùng công viên nội khu xanh mát. Khu vui chơi dành cho trẻ em, đường dạo bộ, các cụm cảnh quan thiên nhiên.
Có bến du thuyền, công viên bờ sông, công viên thiếu nhi, đài vọng cảnh,….
Khu thể thao đa năng, phòng gym,…
Nhà hàng ăn uống, quán cafe,…
Khu trường học các cấp, bệnh viện,….
Quảng trường, đài vọng cảnh
Các trung tâm thương mại sầm uất: Nơi hội tụ đa thương hiệu thương mại để cu dân dễ dàng mua sắm.
Tiện ích ngoại khu
Vị trí dự án Hiệp Phước Harbour View nằm ngay trung tâm huyện Cần Giuộc, từ dự án cư dân dễ dàng kết nối với hệ thống tiện ích sẵn có như: Chợ, trung tâm hành chính, trường học các cấp, siêu thị, hệ thống ngân hàng..
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH QUA HOTLINE: 0913 999 003 - 0918 089 169
MẶT BẰNG
Mặt bằng tổng thể của dự án
Quy mô dự án với diện tích hơn 30 ha với gần 2,000 nền đất.
Mật độ xây dựng chỉ 40%.
Mảng xanh được bố trí khắp các lối đi bộ, xen lẫn các hệ thống tiện ích đem đến không gian sống xanh – sạch – trong lành
Hệ thống hạ tầng dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại với mặt đường rộng, cây xanh vỉa hè, điện nước.
NHÀ MẪU
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH QUA HOTLINE: 0913 999 003 - 0918 089 169
GIÁ BÁN
Hiện tại, giá bán dự án Hiệp Phước Harbour View đang là có sức cạnh tranh cao với các sản phẩm cùng phân khúc. Phù hợp với khách hàng có thu nhập trung bình và khách mua đầu tư.
Giá bán dự kiến là 1,490,000,000/nền.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Mã cănA1-08Số tiền VAT1,490,000,000GHI CHÚĐợt thanh toánTỷ lệ thanh toánSố tiền thanh toánNgày thanh toánĐặt cọcCọc50,000,000VNĐ T3/2020Đợt 1 – Ký hợp đồng15% gồm cọc Trong vòng 10 ngày say khi đặt cọc, bao gồm tiền cọc.Ký hợp đồng quyền sử dụng đất ở (Nội bộ 2 bên không công khai)T4/2020Đợt 210% 02 tháng sau đợt 1 T6/2020Đợt 310% 04 tháng sau đợt 1 T8/2020Đợt 410% 06 tháng sau đợt 1 T10/2020Đợt 510% 08 tháng sau đợt 1 T12/2020Đợt 65% 10 tháng sau đợt 1 T2/2021Đợt 75% 12 tháng sau đợt 1 T4/2021Đợt 85% 14 tháng sau đợt 1 T6/2021Đợt 95% 16 tháng sau đợt 1 T8/2021Đợt 105% 18 tháng sau đợt 1 T10/2021Đợt 115% 20 tháng sau đợt 1 T12/2021Đợt 125% 22 tháng sau đợt 1 T2/2022Đợt 135% 24 tháng sau đợt 1 T4/2022Đợt 14 – Nhận sổ hồng5% Ngay khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên khách hàng Dự kiến T5/2022Tổng100%1,490,000,000VNĐ
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH QUA HOTLINE: 0913 999 003 - 0918 089 169
LIÊN HỆ
Quý khách hàng quan tâm dự án Hiệp Phước Harbour View vui lòng liên hệ phòng kinh doanh qua hotline: 0913 999 003 - 0918 089 169
XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN
Comentarios