Nhiều “ông lớn” liên tục mở rộng quỹ đất tại Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu,... trong khi người mua gia tăng mức độ quan tâm đến thị trường mới.
Cuối năm ngoái, Bình Dương đón nhận thêm hơn 7.000 sản phẩm căn hộ tại 2 dự án của 2 công ty bất động sản lớn Sài Gòn có vị trí tại Quốc lộ 13 (thành phố Thuận An) và Dĩ An. Trong các đợt mở bán, theo ghi nhận của các chủ đầu tư, hầu hết rổ hàng đều được nhanh chóng giao dịch thành công.
Năm qua, Bình Dương trở thành một trong số thị trường địa ốc sôi động bậc nhất phía Nam, bất chấp Covid-19 với lượng hàng bung ra và giá tịnh tiến. Số liệu từ DKRA Việt Nam cho biết, trong tháng 01/2021, tỉnh này vượt TP HCM vươn lên dẫn đầu nguồn cung trong khu vực Đông Nam Bộ với 7 dự án mở bán. Trong tháng đầu năm, Bình Dương cung cấp cho thị trường khoảng 1.893 căn hộ, chiếm 53,8% nguồn cung mới của khu vực.
Đây cũng là điểm đến của nhiều tên tuổi trên thị trường. Tập đoàn An Gia đã mua quỹ đất khoảng 3ha tại Bình Dương với quy mô 3.500 sản phẩm trong năm 2020. Quỹ đất này sẵn sàng phát triển trong năm 2021. An Gia cũng đang trong quá trình đàm phán mua thêm 30 - 50ha quỹ đất thấp tầng.
Không chỉ Bình Dương, sự sôi động của các địa phương phụ cận TP HCM còn có thêm Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu,... Thời gian qua, Phát Đạt tập trung phát triển các dự án khu vực lân cận TP HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu và Phú Quốc. Theo kế hoạch kinh doanh, năm nay doanh nghiệp này tiếp tục dành nguồn lực cho các thị trường tiềm năng cao tại khu vực Đông Nam Bộ và các tỉnh ven biển miền Trung. Ngay cả với bất động sản công nghiệp, công ty vẫn chọn triển khai dự án Khu dịch vụ kho bãi logistics đầu tiên với diện tích 24ha gần Cảng Cái Mép (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Về phía nhà đầu tư và người mua cũng cho thấy mức độ quan tâm rõ rệt với những thị trường mới này. Theo số liệu kênh dữ liệu bất động sản Vhome từ đầu năm đến nay, ngoài các thành phố lớn, Biên Hòa khu vực vùng ven TP HCM ghi nhận lượt truy cập của người dùng cao nhất. Tiếp đến, Vũng Tàu và Thuận An cũng thu hút nhà đầu tư và người mua khi vào top 10 địa phương có lượt truy cập cao nhất trên Vhome. Ngoài ra, Bến Cát, Dĩ An, Thủ Dầu Một,... cũng ghi nhận lượng truy cập thường xuyên của độc giả tại các dự án đất nền và căn hộ.
“Nhiều người dùng Vhome tìm kiếm cụ thể từng cung đường thuộc các khu vực trên. Trong đó, đường ven biển Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), Quốc lộ 51 (Long Thành, Đồng Nai), tỉnh lộ 822 (Đức Hòa, Long An),... là những khu vực có lượt truy cập tốt”, đại diện Vhome cho hay.
Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc tại quận 2, TP HCM cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến làn sóng viễn chinh này. Ngoài quỹ đất hẹp, thì lý do quan trọng khác là thủ tục pháp lý tắc nghẽn, giá đất đắt đỏ tại TP HCM. Việc đầu tư các vùng vệ tinh được xem là chiến lược sống còn của các doanh nghiệp địa ốc.
Đại diện DKRA Việt Nam đánh giá các tỉnh giáp ranh Sài Gòn như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút đầu tư đất nền và nhà liền thổ suốt năm 2020 diễn ra trong bối cảnh TP HCM không có nhiều dư địa để đầu tư.
Đơn vụ này dự báo nguồn cung đất nền và nhà phố tại các tỉnh giáp ranh, lân cận TPHCM vẫn tiếp tục phát triển trong năm 2021. Các tỉnh sẽ được xếp chung vào thị trường địa ốc khu vực vùng phụ cận TP HCM chứ không tách rời từng tỉnh riêng lẻ do sự kết nối về hạ tầng và dịch vụ liên vùng ngày càng phát triển.
“Phân khúc đất nền có thể phục hồi và tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Sản phẩm căn hộ tăng ở hầu hết các địa phương. Trong đó, Đồng Nai có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung nhà phố, biệt thự mới”, đại diện DKRA nói.
Trong dự báo ngành bất động sản năm 2021, VNDirect nhận định “ làn sóng di cư” đến các tỉnh lân cận TP HCM và Hà Nội nói chung sẽ tiếp tục là xu hướng chính trong năm, chủ yếu do giá bán tại các khu vực này vẫn ở mức thấp hơn hai thành phố lớn.
Nhắc đến dự án nổi bật trong năm 2020 không thể không nhắc đến dự án Park View Bình Dương. Dự án ra đời trong bối cảnh thị trường căn hộ chung cư Bình Dương năm 2020 bứt phá tại phân khúc nhà cao cấp thượng lưu trong khi thị trường giá rẻ vẫn là sân chơi hấp dẫn. Chung cư Park View Bình Dương được quy hoạch trên diện tích 1,1 ha, với 2 Block căn hộ cao 23 tầng. Căn hộ Park View Apartment là dự án thuộc phân khúc Căn hộ Bình Dương giá rẻ tại Thuận An. Hiện tại Căn hộ Bình Dương đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư và cả người dân khi muốn chọn lựa một nơi sinh sống lý tưởng.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án: PARKVIEW APARTMENT
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Du, thành phố Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn
Tổng thầu xây dựng: Tecco miền Nam
Ngân hàng hỗ trợ: Vietinbank
Tổng diện tích: 7.269,2 m2
Mật độ xây dựng: 60%
Quy mô dự án:
2 Block: Parkview Apartment & Iris Tower
23 tầng cao
2 tầng hầm
Số lượng căn hộ: 880 căn
Số lượng căn hộ/sàn: 20 căn/sàn
Tổng số thang máy/block: 7 thang máy
Diện tích căn hộ:
Căn hộ 1 Phòng ngủ: 40 – 43m2 chiếm tỷ lệ 5%
Căn hộ 2 Phòng ngủ: 49 – 65m2 chiếm tỷ lệ 90%
Căn hộ 3 Phòng ngủ: 77 – 83m2 chiếm tỷ lệ 5%
Tiện ích dự án: Khu trung tâm thương mại – Nhà hàng ăn uống, rạp chiếu phim – Khu vui chơi giải trí & Khu trung tâm thể thao – Hồ bơi tràn bờ 500m2 – Khu Lounge Bar – Khu công viên nội khu & đường chạy bộ.
Khởi công xây dựng: Quý 3/2020
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 2/2022
Pháp lý: Sổ hồng
Hình thức sở hữu:
Người Việt: sở hữu lâu dài
Người nước ngoài: 50 năm (theo pháp luật hiện hành)
Đơn vị tư vấn và bán hàng: Sàn Giao Dịch BĐS Hưng Phát.
HOTLINE: 0909.477.288 – 079.679.6789
VỊ TRÍ
Dự án căn hộ Park View Bình Dương nằm tọa lạc trên đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa, trung tâm Thành phố Thuận An, nơi được quy hoạch trở thành khu phức hợp thương mại của Bình Dương.
Thành phố Thuận An với lợi thế vị trí là trọng điểm kết nối giữa Tp.HCM và Tp. Thủ Dầu Một, trở thành cửa ngõ giao thương của Bình Dương. Sở hữu khả năng kết nối thuận tiện thông qua các tuyến đường hạ tầng trọng điểm như: Quốc lộ 13, đường ĐT 743, Đại Lộ Bình Dương, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn… và đường thủy là sông Sài Gòn giúp khả năng kết nối các khu vực trở nên nhanh chóng và dễ dàng.
Cách Khu công nghiệp VSIP 1, 8 Hữu Nghị, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương: 2.5km
Cách Sân Golf Sông Bé Golf Resort, 77 Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 3.5km
Cách AEON MALL BÌNH DƯƠNG, số 1 Đại lộ Bình Dương, Bình Giao, Thuận An, Bình Dương: 3.7km
Cách LOTTE Mart Bình Dương, Khu đô thị The Seasons, Đại lộ Bình Dương, Tx. Thuận An, Bình Dương: 4.3km
Cách KCN Việt Hương, chợ Lái Thiêu chỉ 5km
Park View Apartment Bình Dương nằm đối diện với công viên Thuận An 9 hecta, đây sẽ là “lá phổi xanh” điều hòa không khí, nơi vui chơi lý tưởng hiếm có giữa lòng thành phố công nghiệp.
Hotline: 0909.477.288 – 079.679.6789
TIỆN ÍCH
Để giúp cho cư dân có một cuộc sống thoải mái nhất, tiện nghi nhất chủ đầu tư xây dựng rất nhiều tiện ích nội khu. Với mật độ xây dựng là 45%, phần còn lại sẽ dùng vào xây tiện ích.
Hệ thống tiện ích với hơn 25+ hạng mục đẳng cấp như:
Trung tâm thương mại đẳng cấp – Rạp chiếu phim
Shophouse – Cafe Business Lounge
Phòng làm việc – Sảnh tiếp Khách – Phòng chờ VIP dành cho chuyên gia
Khu sinh hoạt cộng đồng chung
Khu nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em
Bãi đỗ xe
Phòng tập Gym
Ngoài ra, cư dân dự án Park View Bình Dương còn dễ dàng kết nối với hệ thống tiện ích của Thành phố Thuận An như Bệnh viện Hạnh Phúc, sân Golf, Siêu thị AEON Bình Dương, trường ĐH Kinh Tế – Luật TP HCM, ĐH Ngân hàng, Bệnh viện Vinmec,….
Hotline: 0909.477.288 – 079.679.6789
MẶT BẰNG
Quy mô khoảng 7200 m2, dự án được thiết kế thành 2 Block cao 23 tầng nằm đối xứng nhau, ôm trọn công viên nội khu cung cấp cho thị trường 880 căn hộ. Với 60% là khoảng xanh và không gian tiện ích nằm trọn giữa lòng dự án, cùng 100% căn hộ đều có view nhìn ra không gian bên ngoài. Park View Thuận An được đánh giá là dự án có kiến trúc khá ấn tượng và “giàu” không gian sống.
Mặt bằng tầng căn hộ điển hình dự án Park View Thuận An được thiết kế rất vuông vức.Mỗi tầng đều có 2 thang thoát hiểm, 7 thang máy, 20 căn hộ (Tỷ lệ chưa tới 3 căn hộ/ thang máy với số tầng là 23 là khá thỏa mái, người dân không phải đợi thang máy lâu).
Hành lang căn hộ khá rộng rãi 1,9 mét và sảnh thang máy rộng 3,9 mét. 3 cửa sổ trời được đặt 2 bên đầu và ở giữa hành lang giúp tòa nhà có khả năng hút gió rất tốt, đảm bảo luôn thoáng và sáng. 100% căn hộ đều có ban công, các phòng ngủ đều có view nhìn ra bên ngoài, đây là 1 điểm cộng hợp lý về thiết kế căn hộ.
Về tổng thể, căn hộ đều vuông vức, có thể kế khá hợp lý. Diện tích vừa phải, không quá nhỏ tù túng, cũng không quá lớn gây lãng phí. Bên trong mỗi căn hộ được bố trí rất thông minh nhằm mục đích tận dụng tối đa không gian sử dụng cho gia chủ đồng thời lấy gió và ánh sáng tự nhiên đến mọi ngóc ngách trong căn hộ.
Hotline:0909.477.288 – 079.679.6789
THIẾT KẾ
Thiết kế căn hộ Park View bình Dương đa dạng diện tích từ 43m2 – 83m2 với các loại 1 – 3 PN. Thiết kế căn hộ Park View Apartment rất thông minh, mở rộng diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài: ban công, loya, cửa sổ giúp căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Có được view nhìn trọn vẹn tuyệt đẹp ra bên ngoài.
Các căn phòng có diện tích cơ bản như sau:
Căn 1 phòng ngủ: 40 – 43m² chiếm 5% tổng số lượng toàn dự án.
Căn 2 phòng ngủ: 49 – 65m², chiếm 90% tổng số lượng toàn dự án.
Căn 3 phòng ngủ: 77 – 83m², chiếm 5% tổng số lượng toàn dự án.
BẢNG GIÁ
Giá bán căn hộ Park View Apartment Bình Dương dự kiến từ 22 – 24 triệu/m2. Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng để lại thông tin bên dưới hoặc liên hệ qua hotline: 0918.089.169 - 0913.999.003 để được hỗ trợ và tư vấn trực tiếp.
Ngoài ra, quý khách hàng có thể tham khảo giá bán và giá cho thuê của căn hộ (Giá tham khảo)
Loại 1PN - 1 WC: 43,56m² - Giá bán: 1.1 tỷ - Giá thuê: 4,5 triệu/tháng.
Loại 2PN - 1 WC: 52m² - Giá bán: 1.3 tỷ - Giá thuê: 5 triệu/tháng.
Loại 2PN - 2 WC: 54m² - 59m² - 65m² - 68m² - Giá bán: 1.4 tỷ - 1.7 tỷ - Giá thuê: 7- 9 triệu/tháng.
Loại 3PN - 2WC: 83m² - Giá bán: 2.1 tỷ - Giá thuê: 11 triệu/tháng.
Shophouse: 81m² - 114m² - Giá bán: 3.650 tỷ - 4.1 tỷ - Giá thuê: 18 - 25 triệu/tháng.
Hotline: 0909.477.288 – 079.679.6789
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Park View Bình Dương, anh chị sẽ thanh toán nhiều đợt theo tiến độ dự án. Phương thức thanh toán sẽ linh hoạt và chia thành nhiều phương thức khác nhau giúp khách hàng nhẹ nỗi lo tài chính và dễ lựa chọn theo kế hoạch tài chính của mình.
Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ và sẽ có chính sách ưu đãi riêng cho khách hàng.
Chiết khấu hấp dẫn khi khách hàng mua số lượng sỉ.
LIÊN HỆ
Quý khách quan tâm đến dự án căn hộ Park View Bình Dương hoặc muốn tham khao đầu tư bất động sản Bình Dương. Liên hệ hotline để được tư vấn:
Hotline: 0909.477.288 – 079.679.6789
Comentarios